善隣会館5F|リビング住建
区分マンション

善隣会館5F 

情報更新日:2019/03/05 次回更新予定日:2019/03/19

価 格1,944万円利回り8%収支シミュレーション

所在地東京都港区六本木3丁目周辺地図

交 通都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分

外観の写真港区六本木3丁目室内の写真間取り図外観写真
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【自社委任物件】港区六本木3丁目 善隣会館5階 都心の一等地の区分マンション。平成30年8月リフォーム済。リフォーム後、129,600円にて法人が賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

担当スタッフより

中島 陽次郎
中島 陽次郎
六本木駅徒歩3分の一等地に立地したマンションです。現在、法人にて賃貸中。月額129600円。利回り7.79%。利回り重視で、都心エリアの投資物件をお探しの方、必見の物件です。

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000005730

所在地 東京都港区六本木3丁目
交通 都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分
間取 1R
土地面積 296.72m² 公簿
専有面積 30.31m² (壁心)
建物面積 1130.1m² 公簿
バルコニー面積 南東向き
総戸数 全26戸 建ぺい率 80%
容積率 400% 管理費 12,000円/月
修繕積立金 8,000円/月 権利種類 所有権
接道 西 構造・規模 鉄筋コンクリート造 7階建て
5階部分
築年・入居 1968年8月 地目 宅地
用途地域 商業地域 地勢 平坦
現況 賃貸中 都市計画 市街化区域
管理形態 巡回 全部委託 管理会社 コンパックス
引渡時期 取引態様 一般
設備 都市ガス・東京電力・公営水道・公共下水
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

有限会社リビング住建
お電話でのお問い合わせは
03-5905-1211
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都練馬区南大泉6-21-12
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
免許番号:東京都知事免許(4)第81885号